◎作者l老夫子编辑l拓跋睿
这几年最火的慢综艺，莫过于《向往的生活》。
不互撕，不勾心，不斗角，明星“过日子”玩的就是天然去雕饰，返璞归田园。小小的蘑菇屋，众人就地而坐，志趣相投，从接人待客畅谈到人生哲学，这不就是每个被现实捶爆的现代人梦想中的群居生活吗？
不过，摘下综艺滤镜回归现实，现代人的群居状况远不如这般。
过去二十几年来，单元楼成为新一代人的居住记忆，但人们发现它似乎带来的是更多的隔阂，本该热闹欢乐的社区，死寂一片。伴随着居住环境不断迭代，开发商才意识到自己的缺位——只盖房子，忽视了社区文化的构建和对社群的激活运营。
一时间，地产商纷纷“抢滩”社群运营，我们不禁要问，社群会对我们的生活产生怎样的影响？它能为这座城市带来什么？它又将如何影响地产商与城市的关联？
谁在塑造我们的社交生活？
一个事实是，目前较为成熟的社群运营，都先围绕一二线城市展开。这些城市经济更为发达，社区更为多元，居民更加开放包容，易于接受新想法，因此也拥有更好的社群基础。
但与此同时，一些三四线城市也开始寻求升级，这种升级既包括整个城市转型发展、谋求核心的战略层面，也暗含了对品牌房企刷新本地人居，和渴望回归“乡土中国”氛围的热切。
我们注意到，几个月前融创在渭南中心广场举办了城市发布会,宣布进入渭南。就在前一个月，渭南与西安合作共建的“西渭东区管理委员会”揭牌，双方合作迈出了实质性一步。这与融创有什么关系？
众所周知，渭南近些年一直在主动谋求与西安合作。关中平原城市群和大西安都市圈获批，让西安在西北乃至全国都脱颖而出。机遇和*策双重加持下，渭南作为西安“东拓”支点，重要性日益凸显，成为内陆崛起必不可少的一份子，其谋求转型的愿望也更为迫切。
此时，融创加入无疑是一剂“强心针”。今年《财富》世界强中，融创位列第，综合实力不容小觑。半年度房地产市场趋势论坛上，融创获得了“上半年房地产产品力优秀企业TOP”荣誉。去年融创合同销售额亿元，位居行业第4，在2个城市销售额排第。
结合融创的口碑和在西安的表现，这种背景下融创进入渭南，对渭南的城市建设、产业助力、人居升级等都有多方面的益处。
但时至今日，评估地产开发商对于一座城市，不能仅仅停留在物理空间层面。
加拿大学者简·雅各布斯在她的经典著作《美国大城市的死与生》里说过一句话，交往是大城市的灵*。尤其疫情肆虐的当下，并不意味着城市生活的结束，人们恰恰前所未有地意识到街头人头攒动的真实感，和相互陪伴的难能可贵。
记得疫情最凶猛的隔离期，一位博主写道：这几天见得最多的就是社区上门送菜的志愿者，从来没有像现在这样认真观察过身边的人。
社区，开始被人们注意到——它是过去二三十年中国房地产带给城市最大的变化，也是地产商和城市最直接的联系。
上个世纪，美国城市社会学家珍·雅各提出一个设想：城市的街廊必须够短，并且有足够多的路口，这样能给行人创造许多交流的机会。她认为，城市的建筑类型会对社交行为产生影响，进而影响城市活力，随后对米兰、意大利等城市的实验证实了这一想法。
那么我们是否可以理解为：那些地产商在为我们盖好房子的同时，也在塑造着我们的交往？
实际上，今天我们所熟知的地产商早已脱离城市空间缔造者的单一身份——“社群运营”只是入口，他们正在参与我们的生活、社群，塑造着社交最细枝末节的形态。
回过头看融创此时进入渭南，你还能认为它仅仅是带着盖房子的意愿来的吗？
如何塑造：最佳模板部队大院
必须承认的一点是，成熟有序的社群活动的构建在当下，是缺失的。
《社群的进化》一书中说，我们从一万年前才开始生活在村庄，而像里约热内卢这样规模的城市，也至多不过是20世纪才形成的。然而与此同时我们的社交圈却与几十万年前没有什么区别。
那么，我们的社群生活去了哪里？
上个世纪，北京的部队大院里涌现了文娱圈的半壁江山：王朔、叶京、马未都、郑小龙、陈红、王中*、王中磊……成为一大奇观。有人曾做过解释，唯一的答案就是：这些人都住在部队大院，特殊的社群文化造就了他们。
▲王朔小说改编描述部队大院的电视剧《与青春有关的日子》。
冯小刚曾经说，中国没有贵族，但如果未来有，很可能部队大院子弟是最接近这一含义的。这些志同道合的人住在一起，相互交流感染，远比一般群体更能发生群蜂效应。这也就是这些大院子弟能成群结队地大放异彩的原因。
但如今，孤立、单一、隔绝才是当下中国社群的现状，开发商的基建速度打磨出城市新形态，但也步步瓦解了乡土中国的土壤和根基。等回过神来，“社群运营”入局者过江之鲫，但折戟沉沙者也不在少数——看似简单，却很考验开发商统筹实操、运筹帷幄的能力。
我们以融创为例。就在去年，融创将自己的定位升级为“美好城市共建者”，包含了从开发到后期深度运营，参与城市建设的决心和理念。《融创归心社区白皮书》中融创认为：“社区不仅仅是物理空间的营造，更应融合人的力量来激发社区的生命力和生长力……让社区焕发恒久的生命力。”
就此，融创开始了自己对于社群打造美好愿景的一步步实现。
在社群服务方面，融创照顾到所有年龄段业主，活动包含了全年龄段全周期，分为4大社群。比如其中的海贝社就是专门为小业主准备的，有游泳、绘画等等。
年“海贝计划”开幕式在西安举办，融创还专门请来了跳水冠*何姿助阵。何姿对这次活动大为肯定，她说：“我们住的社区都只有小规模的活动，不像融创的社区会组织这样大的社群活动，如果我们小区这种规模活动，也会让孩子参与。”
▲秦凯何姿夫妇
还有为老年人准备的“枫叶社”。枫叶社的活动相对温和更适合老年人，比如书法、太极、健康检查等等，给与老年人从身体到心灵的关爱。此外，还有针对各种兴趣爱好者的社群，“乐活社”和“多彩社”，业主们走出家门，从邻居变成球场上的伙伴，赛场上的对手，进行前所未有地社交体验。
再回到我们一开始的问题，无论是与“国内泳坛第一人”吴鹏在少儿游泳和防溺水方面的合作，还是融创年主办的那场大师云集长达半月的音乐会，从社群氛围乃至城市气质，融创以人为本的关怀都映射出社群生活的最佳模板。
▲吴鹏
城市与社群之间
就在今天，融创启动了一个活动宣传，活动名叫“融创渭南枫叶计划”。
没错，融创把自己擅长的社群活动搬进了渭南。
这是一场针对老年人的秋日活动。据了解，活动将在月6日启幕，融创为此邀请了了当地的老年协会、书法家协会、美术家协会等等，为渭南的老年群体举办一场集书画展、健康体检、联合展演等为一体的大型活动。
我们注意到，活动开幕和结束都在融创的房产项目中举办，融创东麟府和融创学府壹号，这是融创在渭南的第一次试水。
府系是融创经典作品系列，一般择址城市核心地段，比如杭州的融创候潮府当年也轰动一时。而渭南这座府系产品则落址高新区，以高级灰玻璃面和迭代大平层面世。渭南高新区既是西渭融合落地的“新兴区域”，也是各项生活配套已经趋于完善的成熟区域，从这个角度来说，融创东麟府无愧于“经典”二字。
再看融创学府壹号。项目位于高新区管委会旁，属于高新区的CBD，占尽了教育、商业、医疗、交通、休闲等资源优势，周边学校林立，医院齐备，商业氛围与生活同时满足，对城市的奋斗青年吸引力十足。
回到活动本身，融创此举为进驻渭南开了一个好头，我们尽可以猜想在一座城市崛起之时，共建者对它的无限热望与支持。
据说年前伊斯坦布尔就有很多咖啡馆和酒馆，那是当时各个阶层的人都最喜欢去的地方——他们高谈阔论，毫无拘束和压力地进行社交生活。几百年后，中外城市研究者们一致认为，咖啡馆这样的“第三空间”给予了这座城市活力，将伊斯坦布尔塑造成一个伟大的城市。
“第三空间”主打社交，具有包容性、非正式、多元性，代表着一个城市的活力。其中，也包括社区。
而地产商，就站在城市与社区中间这“最后一公里”。融创之于渭南，正是这样的意义——伟大的城市从来不是凭空而建，在千载难逢的良机面前，渭南需要融创这样共生共建的伙伴，也需要每一个普通人来自细微处最真切的幸福。
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