北京治白癜风什么医院好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/ffxbdf/上周（12月6日-12日）昆明仅义承·金川府一个项目开盘，共向市场推出了套住宅，最终去化49套。
预售方面，上周昆明10个项目获得10张预售证，新增预售面积合计约38.3万方，环比上涨87.7%。
过规方面，上周昆明共有4个项目5个地块过规，过规总建面约34.8万方，环比下降约4.4%；净用地面积合计约13万方，环比上涨约1.5倍。
土地方面，上周昆明共有5宗土地挂牌到期，其中仅有2宗地底价成交，其余3宗地则以流拍告终；总成交面积约为34亩，总成交金额仅为.95万元。供应方面，上周昆明仅有2宗土地上架入市，总供应面积约27亩，总交易起价为.万元。
义承·金川府首开入市，洋房成交均价元/㎡
据昆明地产大数据发布的数据结果统计显示，上周义承·金川府项目首开入市，共向市场推出了套毛坯房源，建面约89-㎡，成交49套，叠墅成交均价约为元/㎡，洋房成交均价约为元/㎡。
（义承·金川府项目效果图）
据悉，义承·金川府为原郦阳星城二期，后被义承置业接手。项目容积率低至1.83，产品涵盖洋房和叠墅，洋房总层高为10-12层，均为1梯2户纯板式设计，居住舒适度高。项目周边共有8条公交线路途径，还有地铁4号线（已开通）及7号线（规划中）加持。与高新一小总部仅一街之隔，周边还有武成小学、市三幼等学校汇集。此外，还有首创奥特莱斯、五华区吾悦广场、宜家昆明商场等商圈环绕在侧，可谓坐享全维成熟配套。
10项目获10张预售证，巫家坝楼面价“地王”即将入市
据昆明市房产信息网、呈贡房产信息网发布的数据结果统计显示，上周昆明共有10个项目获得10张预售证，新增预售面积合计约38.3万方。与前一周6项目拿证、约20.4万方的预售增量相比，环比上涨87.7%。
（数据来源：昆明市房产信息网和呈贡房产信息网）
从区域来看，上周获证的10个项目分别位于官渡、盘龙、西山和呈贡四区。
具体来看，官渡区新增预售面最多，山海荟、北大资源·颐和及招商·雍珑府3个项目共获得3张预售证，占上周总新增预售面积的39%。
（招商·雍珑府项目重要景观效果图）
其中，招商·雍珑府为首次获证。项目是招商蛇口继承公园大道、公园大道·央璟璀璨之后，在巫家坝布局的第三子，也是巫家坝区域的楼面价“地王”，目前营销中心已对外开放。
盘龙区获证项目为昆明三峡大厦和骆驼湾，新增预售面积合计约11.2万方，占上周总新增预售面积的29%。
西山区获证项目最多，海伦堡·中央广场、华夏四季、昆明融创文旅城和锦粼天序4个项目共获得4张预售证，新增预售面积合计约8.4万方，占上周总新增预售面积的22%。
呈贡区仅绿地·滇池国际健康城1个项目获得1张预售证，新增预售面积约3.9万方，占上周总新增预售面积的10%。
5项目过规，万科·里再添7栋商办楼
据昆明市自然资源和规划局数据显示，上周昆明共有5个项目过规，均位于官渡区，过规总建面约34.8万方，环比下降约4.4%；净用地面积合计约13万方，环比上涨约1.5倍。
（数据来源：昆明市自然资源和规划局）
具体来看，万科·里此次过规的两个地块，性质均为商业商务用地，过规总建面约25.1万方，净用地面积合计约4.1万方，共规划有7栋高层办公建筑，带两层底商，地下设置两层小汽车车库。
（万科·里实景鸟瞰图）
北大资源·颐和过规总建面约4.8万方，净用地面积约3万方，规划布局有6栋多层住宅楼，地下设置一层地下室。
俊发·俊云峰此次过规的是A1地块学校用地，过规总建面约2.7万方，净用地面积约3.4万方。据悉，俊发·俊云峰已与云大附中星耀学校达成战略合作协议，业主子女可享小学+初中双学位。除此之外，项目周边还有云南师范大学附属官渡中学、昆明市官渡区第一中学、海贝中英文国际学校等14所名校环伺，可谓近享全龄段教育矩阵。
雅居乐·中央雅府此次过规的A5地块亦为教育用地，拟建一所小学和一所幼儿园。据悉，项目紧邻巫家坝中央公园，距离已开业的24万方海乐世界不远，各类配套齐全，生活便利。
土地市场持续低迷量价齐跌，房企拿地“心有而力不足”
与前一周相比，上周昆明共计有5宗土地挂牌到期，其中仅有2宗地底价成交，其余3宗地则以流拍告终。总成交面积约为34亩，环比暴跌93%；总成交金额仅为.95万元，环比暴跌94%，量价齐跌。
（昆滇楼事制图数据来源：昆明市公共资源交易平台）
其中，编号为ANCB-L号约19亩的商服用地，位于安宁市连然街道，最终被安宁市新城投资开发有限公司以底价.45万元摘得，成交楼面价约为元/㎡。
编号为KCG-8号的工业用地，则被云南鸿盛鹰投资发展有限公司以底价.5万元拿下，成交楼面价约元/㎡。
此外，备受市场
