白癜风去哪里看 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nxbdf/楼市降温，不少板块被打回原形，但也有板块利好频传、热度不减，比如丁桥。
山姆、天街前后开业，地铁3号线开通也进入倒计时，天街、地铁旁，大农港路两侧的新盘卖得火热。
去年6月，电建·泷悦华府首开创下「6千人摇」，中签率个位数；到了今年9月，地铁绿城·沐春明月首开触发社保排序，有房87个月入围。
板块热，限价也涨了元/㎡，接下去的丁桥是不是更香了？而随着沐春明月的售罄，接档的新盘、新地又在哪里呢？
01
■基本情况
△项目效果图
△项目实拍
招商德信·花芸春境位于丁桥路与大农港路交叉口，3号线桃花湖公园站就在家门口。项目由7幢可售住宅、2幢自持住宅、3幢公租房组成，限价元/㎡（含装修标准元/㎡）。
项目周边新旧小区林立，居住氛围浓郁，近距离丁荷幼儿园和丁荷小学（枣园校区），东南侧规划有中小学，板块内还有1所36班中学在建，距离项目约1公里。
项目预计11月底、12月初首开12-15号楼，共套房源，户型面积-㎡。
拿地回顾：今年1月15日，杭州润辛企业管理有限公司（德信）以总价万元竞得杭政储出[]77号丁桥单元JG-15地块，成交楼面价元/㎡，溢价率29.77%，自持比例28%。
■户型点评
△项目户型图
C户型㎡（边套）：三房两卫，难得的边套小户型，餐客厅一体大横厅设计，次卫干湿分离、淋浴房均为「一」字型，比较实用。
D户型㎡（中间套）：三房两卫，难得的扁平户型，四开间朝南，采光好，主卧、次卧均赠送了飘窗。
E/E’户型㎡（边套）：四房两卫，加起来三开间的阳台、两开间的飘窗，次卫也做了干湿分离，不错的改善户型，遗憾是少了一个独立玄关。
F户型㎡（中间套）：四房两卫，不错的刚改户型，还设计了独立储藏间，很贴心。
■装标解读
从花芸春境的样板房来看，整体风格为大气的灰色系，现代简约，符合目前的主流审美；在装标上，用洗碗机取代了消毒柜，并安装了厨余处理器，算是一些亮点。项目部分装标如下：
装修标准：元/㎡
中央空调：日立
地暖：菲斯曼
新风：无
墙纸：无
厨房区域：油烟机+燃气灶+洗碗机（老板）；厨余处理器（贝克巴斯）；洗涤池+龙头（科勒）；台面（人造石）；门（玻璃免漆门）
卫生间区域：盥洗盆（九牧/科勒）+龙头（科勒）；淋浴龙头+马桶（科勒）；暖风机（名族）
其他：进户门（钢制防火门）；进户门锁（海贝斯智能门锁）；空气源热泵（海尔）；灯具（三雄极光）；开关（鸿雁）
02
花芸春境有两大配套，一是天街、二是地铁。项目距离龙湖丁桥天街约米，出门就是地铁，解决了购物和出行两大需求。
△龙湖丁桥天街已开业
△地铁3号线一期预计年底开通
龙湖丁桥天街10月15日已开业，这是杭州的第六座天街，体量21万方，进驻品牌超家，约40%都是首进区域。天街的到来，填补了丁桥大型综合体的空白，提升了板块的价值。
除了天街，花芸春境还自带约3.5万方多业态商街，由与地铁3号线桃花湖公园站连通的下沉式商业广场、独栋商业体和社区底商组成。
△华丰时代城在建中
此外，花芸春境直线距离已开业的西子丁兰广场（山姆城北店）约1.6公里，可便捷前往，而华丰时代城（在建）只要坐1站地铁就到了。
△桃花湖公园在建中
在天街东侧，丁桥另一个重量级民生配套——占地亩的桃花湖公园，也将在今年下半年部分建成开园。
03
如果纠结于花芸春境的高自持，不妨等一等丁桥即将在12月出让的新地块，依旧是好地段，不过限价涨了元/㎡。
△地块位置图
△地块实景图
杭政储出[]36号丁桥单元JG-03地块，东至丁城路，南至明珠街，西至公园绿地，北至大农港绿化。
地块出让土地面积㎡，出让地上建筑面积58.8㎡，出让起价万元，折合楼面价元/㎡，限价元/㎡（含装修标准元/㎡）。
从位置上看，该地块与龙湖丁桥天街仅一路之隔，距离地铁3号线桃花湖公园站直线距离约米，有近地铁的优势。
不过无论是花芸春境还是新地块，都值得
