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京房价有下降空间深楼供过于求加剧房地产 [复制链接]

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京房价有下降空间


  深楼供过于求加剧_房地产


《房地产蓝皮书》预测,今年北京整体房价仍有下降空间,尤其是低端价位的商品住宅价格将进一步下行,这主要是受销售不景气、信心恢复困难、大规模保障性住房价格偏低的影响。在全年均价下降的背景下,随着宏观经济回暖,下半年房价可能出现月度环比上涨的走势,一些开盘价格低或供不应求的项目价格也可能小幅反弹。


  至于上海,蓝皮书认为,上海房地产市场短期仍供不应求,从短期供求关系和救市*策来看,上海房地产市场下滑的空间极小,下半年可能回暖。


  而深圳的房地产市场,蓝皮书认为,新建商品住宅市场则供过于求加剧,销售压力巨大。到2008年底全市住宅可销售面积超过640万平方米,为近10年之最,是过去6年的总和。基于庞大的商品房存量、居民购房需求对房价和*策敏感的特点,深圳今年房价取决于经济基本面的变化和开发商战略调整。

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