福布斯近几年评选的“全球十大最贵豪宅”中，大平层占比一度高达70%。
可见，平层大宅已成为全球顶级居住的风潮。
对于高阶圈层来说，买邻居、买标签、买这座城市臻稀的“极少数视野”，是衡量不动产价值的标尺。
而在富人追求顶级资产的买房逻辑背后，更是对产品品质的追求。
▲龙湖·揽境实景
昆明高端住宅竞争新赛道
带稀缺资源才是硬通货
近几年，改善潮掀起、买房需求扩大，昆明大平层住宅越来越多，高端住宅进入神仙打架的阶段。
有人说：这是一个做什么都会卷的时代。昆明的改善市场也一样，但好的产品始终能被卷出来。
1.高端产品的本质，是对“天花板”的占有
对于顶级圈层的人而言，高端住宅的价值不仅在于居住，更是优质资产配置的一部分。
而优质产品的自身逻辑，就是对“天花板”的占有。
▲龙湖·揽境实景
纵观全昆明，这三个条件必须占一的大平层才称得上“高改”：
①、城市核心区
②、优质资源
③、硬核实力
城市核心区，意味着拥有最为便捷的配套享受。但核心区不一定等于中心区，也可以是*策、基建重点倾斜、成长性强的区域。
▲龙湖·揽境实景
优质资源，则是不仅有，而且优，兼具稀缺性。例如城市稀缺的自然资源，也是一种财富。
在昆明，哪怕是市中心的资源，都可以复制，但唯有滇池度假区，才能拥有不可再生的稀缺资源。
▲龙湖·揽境实景
硬核实力，自然就是房企实力以及对高端住宅的专业程度。
拿如今的市场行情来说，更多的人都把期待留给像龙湖这样的稳健房企。
龙湖，一直是地产行业财务稳健的模范生，所有指标均未超出“三条红线”阈值，连续5年稳居绿档。
▲锦粼天序实景
而其在大平层打造领域，功力深厚、硕果累累。广州龙湖·天奕、成都龙湖·世纪峰景等，都是在绝佳地段打造城市级标杆。
在昆明，龙湖对标杆级大平层的打造也是有例可循。
位于双塔片区的锦粼天序，创造了年在昆明改善大平层量价第一的优异成绩，是昆明「顶豪」大平层的代表。这得益于项目超高规格的建筑标准。
2.资源内卷，好产品才能独领风骚
再来环顾如今的昆明大平层，既带硬核资源，又另辟蹊径做强产品，同时占位高量级板块，龙湖在昆明的又一大平层力作——龙湖·揽境，成为不得不看的标的。
▲龙湖·揽境实景
顶级圈层的买房逻辑早已超越普通的房产维度，此次推出的龙湖·揽境占位滇池度假区海埂板块，吸足富人眼光。
只因在地少价高的片区，高品质才是顶级资产的护城河。
度假区优质四房
让山海心甘情愿当配角
买房，什么是好产品？对于这个的理解，千人千面。但龙湖的产品，总能让人神摇目夺。龙湖·揽境作为度假区仅有的瞰滇大平层，定位精准，只做四房。但面对眼光刁钻的富人，在产品上就很考验开发者的前瞻性和创新性。想精准拿捏客群需求，没点能耐可不行。
▲龙湖·揽境实景
1.魔*细节打磨，几乎能硬刚“千万级”配置
从房地产开始推行精装以来，精装变“惊装”的闹剧屡见不鲜。但也是在精装没有规范和底线的年代，龙湖仍坚持超预期的标杆标准。
▲龙湖·揽境实景
入户子母门设计，进门第一眼，端景石材背景墙，天然华贵、自然大方，让玄关变成有仪式感的通道。
▲龙湖·揽境玄关实景
两边为具有人性化功能的六开门玄关柜组合，做了超大容量且全方位收纳的精心设计，能收纳近70双鞋。
柜体内置多块层板，进深高达0.9m，行李箱、儿童玩具、家*杂物等的收纳需求都能得到满足。
此外，还有不少精妙的设计，柜体挑空，常用鞋随穿随放；将全身镜藏于柜体门板，美观实用。
▲龙湖·揽境约㎡实体样板间实景
再看地面，巴洛特灰仿石材大理石砖，一直延伸至餐客厅。
以雅致灰色调为底，细小白色纹理随意游走其中，拥有逼真细腻的裂纹质感，深浅不一的灰白色纹理自然过渡，呈现出低调典雅的气质。
▲龙湖·揽境约㎡实体样板间实景
与地面相呼应的是吊顶。超薄悬浮吊顶+金属收边+磁吸轨道灯的设计方式，既可以提高室内空间层次感又不占用层高，更有挑高的视觉效果，干净、不压抑。
全屋大面积采用木饰面挂板，质感高级且有隔音降噪功能，1公分金属顶角线、4公分金属踢脚线，上下自然过渡、轻奢极简。
细节之处，无不体现龙湖对装修品质的偏执。而这样的偏执更是延伸到整个建筑的公区。
▲龙湖·揽境首层大堂实景
项目首层、地下双大堂设计，地面天然大理石无缝拼接，白色系石材大板背景墙+金属边线，再以挂画、绿植点缀，至简至美。
2.约㎡全优四房，越级反杀高一阶产品
龙湖·揽境建面约㎡端户，四房两厅三卫设计，超大开间，拥有极致视野。
大视野：
LDKG一体化转角大客厅，享°环幕景观
从玄关进来，是超32㎡的阔尺宽厅。约16米超大景观面，采用L型转角厅设计，直观享受°环幕视野。
▲龙湖·揽境约㎡户型示意图
此外，更是采用无梁无柱设计，°超大转角连接约7.7米跑道式瞰景阳台，组成LDKG广角边厅，辅以大面积玻璃窗，塑造出超大的采光面和观景面。
如此设计，让会客区域总面积达到约40㎡，互动性更强，氛围感直接拉满。同时，也让㎡的房子拥有㎡产品的视野效果。
大享受：
星级套房主卧，每个细节都拉满的尊崇感与享受感观
主卧足够大，回房间才不会面徒四壁、一头扎到床上。
木饰面挂墙板+皮革硬包，搭配浅灰色系墙纸，质感高级温润，又富有层次感。
约3.6米面宽、0.8米进深景观飘窗，更是不错的私人观景台。
双台盆主卫，一体化的台面，无卫生死角。超大浴缸配置，更能释放主人翁的尊崇感。
▲龙湖·揽境约㎡主卫实景
除了主卧，每一个房间也都是大开窗设计，最大化照顾到每一面的景观感受。
强可改：
超强可改性，释放多层的遐想空间
这样面面俱到的四房，完全契合全周期成长的家庭。
一方面，四房能满足三代人的天伦生活，既有开阔的互动空间，又能各自拥有私密性。
▲龙湖·揽境约㎡客厅改装示意
若家庭成员之间空间富余，还可以将次卧与客厅打通，做成超50㎡IMAX版豪横大客厅，拥有㎡+的阔绰尺度，瞰他人未见之境。
3.改善主流，㎡堪称四房“王炸”
房地产市场进入改善爆发元年，购房群体改善需求愈加明显。
随着产品结构的迭代升级，㎡左右的户型，既能保证舒适度不被挤压、又能充分体现生活幸福感，已经逐渐成为改善主流产品。
高待遇：
空间精准定位，房间待遇“平权化”
对于几代同堂或者二胎、三胎家庭，房间待遇“平权化”尤为重要。而这个问题，在龙湖·揽境㎡户型里都解决了。
四个起居室，主卧带独立卫浴、连接景观阳台，让主人翁的尊崇感和私密感倍增。
▲龙湖·揽境约㎡卧室分布
3个次卧面积相差不大。
端头两个次卧，在窗墙比都很优越的同时，做到两个房间大小几乎一致，对于二胎家庭来说，这种公平很重要。其中一个卧室还配赠飘窗，也是父母房不错的选择。
▲龙湖·揽境约㎡户型实景样板间
另一个稍小的次卧，客房、书房、儿童玩具室，甚至为三胎预留空间等，功能更是可以随意切换。
人性化：
打破常规，双阳台让生活和幸福兼得
龙湖的前瞻性，体现在对每一个功能空间的考量。就连卫生间的设计，都提前为业主考虑，私密、便捷、人性化。
即使做到干湿分离，卫生间如果通风情况不好，干区也会潮湿。
▲龙湖·揽境约㎡卫生间及阳台示意
龙湖·揽境的卫生间，全明设计，对角通风，时时保持干爽。
1、能屏蔽卫生间水汽；
2、让卫生间高度通风；
3、提高“早高峰”使用效率，也容易清理。
此外，项目也做到了双阳台设计，这就意味着有双重空间尺度。一边洗衣晾晒、一边休闲品茗，生活和幸福兼得。
▲龙湖·揽境约㎡户型实景样板间
大尺度：
阔尺宽厅，拥有近9米山海观景面
㎡，餐客厅面积高达约35㎡，给孩子游乐、家庭聚会预留足够的开阔空间。
▲龙湖·揽境约㎡户型实景样板间
餐客厅一体，外连约8.7米跑道式超大瞰景阳台，奢享度假区极幕天际视野。阳台进深约1.7米，有效延展客厅宽度，扩大公区视觉感受。
▲龙湖·揽境约㎡户型示意图
此户型的设计，可以说分而不离。
每个空间采光通透又相互独立，家庭成员各有其所，公区又能实现最大化互动。这也变相兼顾了换房难、换房成本高的问题。
过累了一眼到头的日子，看到揽境约㎡产品，也能满眼都是光。
▲龙湖·揽境官邸大门意境创想图
龙湖·揽境仅规划5栋住宅，产品纯粹，2梯2户、2梯3户设计。降低梯户比，减少廊道面积，所有户型均为通透，没有连廊，兼具隐私保护，精准拿捏高端人群的居住需求。
兼具优质配套
「龙湖·揽境」或成片区“绝版”
关于滇池度假区的价值，我们早在龙湖·山海原著
御景面世之初就已抽丝剥茧般分析过，但看到「龙湖·揽境」的位置后，还是会忍不住心动。1.复盘区位，「龙湖·揽境」“宠冠”度假区度假区
龙湖在滇池度假区海埂片区共有5个地块，从视野、便捷程度来看，「龙湖·揽境」位置最佳。
交通便捷
龙湖·揽境东侧为广福路、西临滇池路、南接红塔东西路、北邻前卫西路，出行便捷。
▲龙湖·揽境交通配套示意
10分钟车程可到海埂公园、民族村、云南民族博物馆、海埂大坝、滇池高尔夫球场等昆明知名旅游、生态场所。
此外，即将开通的地铁5号线兴体路站与项目仅约米距离。
高端商业
米，昆明首个开放式体验ParkMall公园；米，吃、喝、玩、乐、看电影爱琴海；3km，民族特色南亚风情第壹城；4km，金产区万达；20分钟车程，高奢购物中心恒隆。
5大商圈，高端商业氛围拉满。
▲龙湖·揽境商业配套示意
医教齐全
龙湖·揽境周边海贝中英文国际学校、云师大附属仁泽学校、度假区实验学校、度假区第二小学等，都是昆明一等一的名校。
好的教育资源，能让孩子从小接触更高层次的圈层。
▲龙湖·揽境教育配套示意
医疗方面，医院、医院、医院医院等为业主健康保驾护航。
2.“限高、限建”，龙湖·揽境或成“绝版”度假区
昆明滇池国家旅游度假区是全国十二个国家级旅游度假区之一，也是唯一位于内陆省份的国家级旅游度假区。
片区发展近30年，汇聚优质资源，但也面临供应低、存量少的问题，再加上“南控”*策的实施，让度假区建设用地变得尤为稀缺。
▲滇池度假区实景
据了解，度假区海埂片区，已断供近9年，新品住宅十分稀缺。
此外，度假区对人口和建筑高度都严格控制，片区以低楼层、低密建筑为主，龙湖·揽境的问世，让片区新增极致瞰滇视野，或将成为度假区“孤品”。
据悉，龙湖·揽境将于6月11日开放阳光工房实体样板间。届时，可以到现场了解这个度假区“绝版”豪宅建筑的底层逻辑。