做房产这么些年来，小源时不时就能听到这样的感叹：现在要是能碰到7年前的梅溪湖、滨江，4年前的月亮岛这样的机会该多好，那时候房价非常诱人，既能坐享城市发展红利，又还能实现财富升级！
就比如年的梅溪湖，地铁、梅溪湖步步高、文化艺术中心等一大波配套尚在建设中，房价也非常美丽，当年在这里买了房的人都收获颇丰。
然而，世上没有后悔药，机会错过了，只能去寻找下一个！
关键是，年的长沙，还有类似的机会吗？
机会当然是有的，那些官方投入巨大、且各类配套已有实质性进展的片区，必定是有发展潜力的。在这样的片区，挑选一个地段、配套、品质、价格都具优势的楼盘，基本不会错！
小源认为，年的麓谷新区，就是一个即将爆发的城市风口。而位于片区C位的长沙如院，就是一个值得热捧的优质潜力盘！
项目展示区实景
数百亿投入，地铁、学校大爆发，潜力肉眼可见！
麓谷是实力排在全国前十的高新科技龙头园区，汇聚全省90%的移动互联网企业，高新人才聚集，人称“湖南硅谷”。
据相关数据显示，麓谷仅占长沙市1%的面积、5%的人口，却创造出了全市近11%的财政收入，堪称是长沙GDP的压舱石！
麓谷中电软件园实景
经济实力越强，规划兑现能力就越强。
看看这两年的麓谷新区，交通、学校、产业等配套纷纷有了实质性进展，粗略一算都是数百亿的投入。
地铁2号线西延二期投资约亿，高铁西站投资约33亿，目前正在如火如荼地建设当中；
长沙智谷投资亿，计划引入20家龙头企业、50家总部企业、家中小企业，预计聚集从业人员达8万人，企业总营业收入目标超亿元，目前已开工。
长郡麓谷中学、麓谷银杏小学等优质学校纷纷启动，个个都投资不菲，基本都引进了名校品牌，令人期待...
长沙智谷规划图，仅供参考
长沙智谷效果图，仅供参考
麓谷新区的腾飞，已近在眼前。长沙如院位于片区C位，定能坐收片区数百亿城市发展红利。
长沙如院占位高新黄金十字中轴，距地铁2号线西延线金洲大道站（建设中）直线距离约米。
地铁2号线串联了高铁西站、长沙火车站、高铁南站等交通枢纽，长沙如院不仅市内出行方便，去外地也非常方便。
同时，地铁不仅让出行更便捷，还对沿线房屋价值有很大的带动效应值，特别是在地铁线路并不多的河西，尤为明显。
示意图，仅供参考
教育方面，高新区实行单校划片、对口直升的入学政策，入学更有保障。
长沙如院紧邻高新区麓谷银杏小学，规划54班，学位充足，即将启动建设。长郡麓谷中学在建中，预计明年九月开学。
麓谷银杏小学效果图，仅供参考
商业和休闲方面，金洲大道规划为长沙智谷商业走廊，沿线布局有诸多重磅商业，约70万方的梅溪湖步步高新天地，车行十分钟即达，吃喝玩乐一站式享。
此外项目周边还有银杏公园（规划中）、雷锋河公园、雷锋文化主题公园等大型公园，散步、运动、溜娃都很方便，而且空气质量也会改善。
雷锋文化主题公园，图源网络
长沙河西首座院系，低密宜居，品质可期！
长沙如院是河西首座院系产品，延续了长沙院子的新中式风格，颜值非常高，如果你去看过它的展示区，一定会爱上。
项目展示区实景
项目自上市以来，凭借着优秀的区位+产品，备受购房者青睐，首开还要摇号，热度非常高。
项目一期即将清盘之际，众多购房者期待已久的二期终于来了！
据悉，项目二期地块容积率仅约1.66，超低的容积率，带来的是更大的园林，更高的居住舒适度。
项目鸟瞰图，仅供参考
该地块所有住宅均为类板楼设计，各楼栋交错式排布，楼间距达到约60米，每一户都有非常不错的通风和采光，视野更开阔。
项目效果图，仅供参考
二期高层主力户型为建面约平三房和约平的四房，亮点非常多：
两个户型是大开间、短进深设计，采光通风非常好；
两个户型都带南向大阳台（计一半面积），得房率很高；
主卧都带独立卫浴和飘窗（不计面积），生活空间进一步延伸，私密性强，舒适度高。
样板间实景，仅供参考
建面约㎡户型为经典三房，格局周正，动静分离，客餐厅一体化设计+大景观阳台，使得室内活动空间非阔绰。
次卧直连景观阳台，主卧则为套房设计，居住舒适度远超市面上同类型面积段户型。
户型示意图，仅供参考
建面约㎡的户型，更令人心动，它是个非常优秀的全明户型，拥有市面上同面积段极少见的四开间朝南，超大采光面，室内处处都是阳光和清风。
南向大阳台长达约6.8米，每个南向卧室都带飘窗，居住体验媲美市面上一众㎡以上的大平层。
户型示意图，仅供参考
在交付方面，长沙如院二期的标准很高，全部采用的国内外一线大牌。
电梯采用国际大品牌芬兰通力电梯，这个品牌的电梯效率和安全性能都非常高。
还有TOTO洁具、圣象多层实木复合地板、蒙娜丽莎瓷砖、海贝斯智能门锁、博洛尼橱柜、摩恩五金件、老板厨电三件套等国内外一线大牌。
样板间实景，仅供参考
长沙如院的“软件配置”也非常不错，项目引进了连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名的万科物业，诚意相当足！
万科物业服务水平业界公认，它将为业主提供更舒心的生活。
万科物业示意图，仅供参考
总价倒挂20万起，就买它了！
更令人心动的是长沙如院的超高性价比。
目前长沙最高毛坯限价已达元/平，越来越多的楼盘不限价，售价冲破2W/平。
聚焦到长沙如院周边，均价已达约元/㎡，不少刚需客户望而却步。
据小源得知，长沙如院二期首推的16栋高层，售价仅为-1元/平，相较周边房价总价倒挂约20万，相当于“毛坯价买精装房”！
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个人认为，当下楼市大环境与年的大环境几乎一致，全国各地正在进行的政策放宽、首付调低、利率下降（结果全国楼市暴涨）。
而具体到麓谷新区，又何曾不是跟当年梅溪湖一样？地铁、学校、公园等一大波配套尚在建设当中。
以史为鉴，毫无疑问，现在就是麓谷新区的zui佳上车时间。尤其是刚需群体，错过就只能空遗憾了。
长沙如院位于片区核心地段，2号线地铁口，容积率仅1.66，品质又很高，首付约36万起即可买，很明显是更值得买的优质盘，一定不要错过。