昨天刚整理完昆明低价盘，感叹“千元盘”不再是远郊专属。今日，北市区再现一个“千元盘”，且为国企开发，计划五一开卖。项目售价仅约元/㎡左右，这意味着，北市区房价将创新低！具体情况，往下看！约元/㎡源清轩景现房五一开卖
近日，有经纪人发布消息，“国企开发、品质现房、均价多……”
▲房小星朋友圈截图
咨询得知，该项目是位于北市区山水新城片区的源清轩景，整个小区共6栋住宅，分别为5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼。
资料显示，项目占地面积约3.81万㎡，建筑面积约26.82万㎡，容积率5.30，绿化率36.25%，车位个数个。
▲源清轩景楼座效果图
4月26日，小区物业粘贴了“关于销售6栋房屋前相关准备的告知”。
也就是说，即将开卖的是6#楼。
工作人员称，目前销售人员正在进行银行贷款等事宜的相关培训，售楼部已装修完成，将于“五一”正式对外开放，住宅均价在元/㎡左右。
▲源清轩景效果图
同时，项目也推出“员工推荐专享政策”，即：
1、推荐有效客户到访售楼部，推荐人和客户可以各领取中石化加油卡元/组；
2、推荐客户成交，可获得中石化加油卡元/套；
3、推荐客户购房，客户可额外享受1%专属优惠。
据介绍，6栋住宅为毛坯房，4梯8户设计。
户型建筑面积为㎡、㎡、㎡、㎡，均为三室两厅。
▲源清轩景㎡户型图
整体看下来，项目户型结构算不上好，拐角较多，会给后期装修带来难度，使得空间浪费。
梯户比也稍高，4梯8户设计，与纯板式住宅相比，舒适性略差。
地段一般配套喜忧参半从地段来看，源清轩景属于北部山水新城板块。但项目的具体位置在昆明绕城高速和杭瑞高速交叉口以西，位置比较偏僻，地块由荟源路、清谷街、盛清街及清波路包围。北部山水新城最负盛名的自然IP——昆明瀑布公园距离项目约1.4公里，业主步行或驾车前往还算方便。
▲昆明瀑布公园意境图
地铁2号线距项目约有2公里步行距离，但从小区前往地铁站的道路通行环境较差，部分路段坡度大、颠簸不平，业主乘坐地铁出行显然不便捷。自驾方面，业主驱车约1.1公里即可到达北京路。再看学校，小区附近有盘龙区颐惠园小学、盘龙区金实小学、辰颐幼儿园，且在米步行距离内。远一点还有海贝中英文幼儿园，综合看来，业主的孩子上学还算方便。但片区的商业配套仍需完善，项目周边有部分底商，能满足业主简单的就餐需求。但大型商业中心需前往霖雨桥、北辰财富中心、同德等地。
国企开发
售价刷片区新低
源清轩景开发商是国企昆明交投旗下子公司，实力不错。
据公开资料，源清轩景和碧桂园星荟用地为——大波村城改用地。
星荟小区物业类型有住宅、底商、车位等，但住宅已销售完，并于年6月交付使用。
源清轩景小区物业类型有住宅、综合楼、底商、车位等，合计6栋住宅楼，5栋、7栋、8栋、9栋、10栋为回迁房，6栋为商品房。
▲6栋住宅实拍丨房小星摄
如今，项目的回迁房早已交付入住，商品房也是现房销售，毛坯交付。
实踩发现，源清轩景住宅外立面比较崭新靓丽，小区园林也绿意盈盈，环境还可以。
值得一提的是，与年碧桂园星荟10-1元/㎡的售价相比，即便刨去装修成本，源清轩景的商品房，价格优势仍比较明显。
▲源清轩景实拍丨房小星摄
放眼整个北市区，源清轩景的住宅售价也是最低的！
目前，北市区约20余个楼盘在售，整体售价在-元/㎡之间。
价格比较便宜的是誉峰峰景、源清轩景、江东铂悦湾、首创禧悦春城。2天前，还有人感叹北市区最便宜的高层住宅来了——誉峰峰景。如今，计划五一开放售楼部、正式开卖的源清轩景，将刷新北市区高层住宅售价！北市区最便宜的国企现房，你看好吗？