北京国际痤疮医院 http://m.39.net/pf/a_4781476.html4、5月份的西安楼市，摇号和去化率盘次增多，其中不乏3千人摇、6千人摇，市场较之前升温，买房人数环比和同比均上升。受限购和适合普通型置业房源结构短缺影响，不少人把眼光转向不限购区域或不限购产品。位于西咸能源金贸区核心区的中南菩悦东望中心，45天内，6次加推，销售了近套，创造了一个市场现象！此盘有何魔力？买房人都看中啥？5月中旬，32家签约企业入驻西咸新区中央商务区，再度引发了对西咸新区和西咸能源金贸区核心区的聚焦！西咸新区中央商务区位于西咸能源金贸区核心区，是大西安新中心CBD核心所在，是陕西自贸试验区中唯一的金融贸易功能区，是核心承载区。1、板块功能：大西安新中心、中央商务区。西安能源金贸区规划定位建设总部基地、行*中心、高端国际社区，在“高起点规划、高水平设计、高标准建设”的理念下，招大引强，倾力打造总部经济产业集群，众多优质项目竞相落地，产业聚集效应已经显现。目前，一期已经建成投入使用，形象功能等初现。近日，一批世界强、国内强企业总部、区域总部纷纷落户；挪威船级社、中核华辰、网库集团、清控科创商业航天中心等32家知名企业集中入驻起步区一期，这也意味着大西安新中心中央商务区由开发建设迈入正式运营。▲32家签约企业入驻中央商务区2、城市形象：超高层商务集群，企业总部基地。西咸能源金贸区核心区定位大西安新中心商务区，集结总部、办公、商务等特色，注定其核心区将是超高层建筑集群式出现。将是未来大西安最美的板块之一，也是为数不多的区域价值坚挺板块之一。目前，二期约㎡规模已开始建设，绿地、陕建等20余家签约进入，米的绿地丝路中心、米的陕建第二总部、荣民控股米天众新材料总部等已动工。这些超高层的建成，将会成为大西安商务办公的封面形象。▲西咸能源金贸区规划示意图3、名校配套：五大名校齐聚，优质教育资源丰富。截止目前，西咸能源金贸区已集齐“西安五大名校”中的3个：陕师大附中（陕师大奥林匹克花园学校）、西工大附中（西工大附小阳光城分校）、高新一中（国润城高新一小、高新一中西咸新区第一初中），可以说是优质基础教育资源雄厚。▲西工大附小阳光城小学（民办）▲高新一中西咸新区第一初中（公办）效果图4、立体交通：双地铁+多条城市主干道。地铁交通上，东西横穿区域的地铁1号线二期已运行、南北走向的地铁16号线规划已获批，地铁双线在此设立多个站点。地面交通上，沣泾大道、西咸大道、西安绕城高速西咸互通式立交等，构成了区域立体化的交通体系，前往西安主城、高铁阿房宫站、咸阳秦都站、西安北客站、机场等较为快捷，为商务出行效率护航。在上述高起点功能定位和教育、交通等优势资源的集聚下，西咸能源金贸区核心区的地段价值，不仅在西咸新区更是在大西安范围内首屈一指。▲地铁1号线16号线线路走势图中南菩悦东望中心位于西咸能源金贸区核心区，西咸新区管委会正南米，紧邻沣泾大道。项目位置优越，占据西咸能源金贸区的“白菜心”地段，周边聚力发展总部经济、金融机构、商服机构、科技创新机构等主导产业，将形成巨大的商务氛围。▲项目周边设施规划示意图在地段价值上，项目周边地铁（16号线能源三路站上盖)、商业（与规划待建的蓝光SHOPPINGMALL)、教育(名校）等优质配套资源加持，价值无可比拟。项目南侧一路之隔即为西工大附小（民办），高新一中一小（公办）距项目千米左右。名校资源总是让家长趋之若鹜，带挈就近物业、房价的上升，超越预期升幅。▲中南菩悦东望中心效果图在产品价值上，项目有如下“硬核”：1、西咸A标+酒店大堂：项目采用西咸新区品质建设标准的A标进行，大堂按照5星级酒店标准配置。这在目前的商办小户型产品中是少见的！▲项目大堂规划风格图2、梯户比较优：项目的平层面积32-48㎡，层高达3.2米，开间3米，采光性强，舒适度高，9梯35户，全装交付；LOFT面积31-47㎡，5.1米层高，毛坯交付，9梯52户。LOFT空间灵活多变，可分隔成上下两层，进行创意装修，变身“双钥匙”，可享自住、投资双重价值。中南菩悦东望中心的L型的平层公寓，一层约有50户，为了出入的高效率，增加到9台电梯，平均等梯时间不超30秒，这个配比是此类产品中较高的。▲项目楼层过道规划风格图3、装修用材：均选用品牌建材，仔细看来，很多材料都是高端住宅项目中采用的，质感十足。室内地面采用和邦盛世地板；地砖/墙砖采用马可波罗；厨房、卫生间的五金、面盆采用东鹏，厨房配备老板油烟机等，均为国内国际品牌产品。户外窗户采用的是断桥铝合金双层中空玻璃，隔热隔音，私密性强。淋浴隔断及卫生间玻璃门为朗斯，干湿分离，使用更方便。入户门为步阳，配合刷卡密码锁，坚朗海贝斯牌；全屋开关、插座的选择上，采用带有手报系统的龙胜，使用更安心，更体现高端品质。▲项目样板间实景图4、客货分流电梯，高效商务分秒必争。一般而言，公寓塔楼每层的户数较多，电梯也应有相应数量的配置，以保证业主出行的便捷。▲项目电梯间规划风格图其平层产品户型面积32-48㎡，8元/㎡起，LOFT产品户型面积31-47㎡，9元/㎡起，相对而言，总价低、投资成本更低。住宅的限购，以及供应产品价格、面积段的双高，一部分没有房票的资金便流进了商办类资产，占用资金少的公寓产品更是备受